Правила подготовки проектной документации объекта капитального строительства
На основании Постановления Правительства РФ от 29.05.2025 № 752 утверждены новые правила подготовки проектной документации для многократного применения. Основные положения и изменения:
📜 1. Ключевые положения Правил
Цель документа:
Стандартизация проектирования объектов капитального строительства (ОКС) для сокращения сроков и затрат на разработку документации.
Структура Правил:
Порядок подготовки проектной документации неоднократного применения (ПДнп).
Перечень обязательных документов:
• Техническое задание с вариантами природных и инженерно-геологических условий;
• Справка обоснования потребности в ПДнп 12.
Особенности состава и содержания ПДнп (кроме линейных объектов).
Обязательные разделы ПДнп:
Раздел
Описание
1. Пояснительная записка
Данные об объекте, климатических условиях, энергоэффективности (класс "C" и выше), ТЭП
3. Объемно-планировочные решения
Архитектурные решения с вариативностью
4. Конструктивные решения
Альтернативные варианты под разные инженерно-геологические условия
5. Инженерные системы
Сети и оборудование
9–11. Безопасность
Пожарная безопасность, доступ для инвалидов
12. Смета
Расчет затрат на строительство/снос
⚖️ 2. Изменения в Постановление № 278 от 01.03.2022 - Уточнение процедур признания ПД типовой: • Новые критерии для утверждения типовых проектных решений : • Правила отмены решения о типовом статусе - Порядок использования типовой документации: • Обязательное указание в ТЗ реквизитов утвержденных типовых решений : • Упрощение адаптации под региональные условия :.
⚙️3. Процедурные требования - Государственная экспертиза: ПДнп направляется на экспертизу после подготовки, а утверждение возможно только при положительном заключении. - Уполномоченные органы:
Орган
Подведомственные организации
Минстрой России
ФАУ «ФЦС»
Минтранс России
ФКУ «Ространсмодернизация»
Минобороны России
—
ФСО России
—
🔍4. Сфера применения - Приоритетные объекты: Социальная инфраструктура (школы, больницы, детские сады) с типовыми сериями для всех климатических зон РФ. - Ожидаемые эффекты: • Сокращение сроков строительства на 6+ месяцев; • Снижение стоимости проектных работ до 30%.
🚀 5. График внедрения - Вступление в силу: 06.06.2025. - Пилотные проекты: Разработка типовых серий для школ стартует в 2026 г..
> Вывод: Новые правила систематизируют типовое проектирование, делая акцент на скорости возведения социальных объектов. Ключевые требования – вариативность решений и обязательная экспертиза ПДнп – направлены на минимизацию рисков при реализации проектов . Для участников рынка критично проверить соответствие существующих процессов обновленным нормативам до конца 2025 г.