Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат
1. Назначение резерва
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения дополнительных расходов, возникающих в ходе строительства или разработки рабочей документации. К таким расходам относятся:
Уточнение проектных решений (например, изменение конструктивных элементов);
Корректировка условий строительства (например, из-за геологических особенностей участка);
Необходимость выполнения работ, не учтенных в исходной проектной документации.
2. Порядок определения резерва
Кто устанавливает:
Размер резерва определяется застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с главным распорядителем бюджетных средств (ГРБС). Исключение — случаи, когда застройщик сам является ГРБС.
Основания для расчета:
Резерв формируется на основе сводного сметного расчета стоимости строительства. Для объектов капитального строительства учитываются главы 1–12 сводного расчета, для капремонта — главы 1–9.
3. Лимиты резерва
Максимальные размеры резерва зависят от типа объекта:
2% — для объектов непроизводственного назначения (школы, больницы);
3% — для объектов производственного назначения (заводы, склады);
10% — для уникальных, опасных или технически сложных объектов (ГЭС, метрополитены, космические объекты).
4. Особенности применения
Текущий ремонт:
Резерв не включается в смету, если работы по текущему ремонту не связаны с капитальным строительством или реконструкцией. Например, при благоустройстве территорий без изменения объектов капитального строительства.
Проектно-сметный метод:
Использование сметных нормативов из ФРСН для текущего ремонта возможно, если технология работ совпадает с технологией, предусмотренной нормативами. Решение принимает заказчик.
5. Практические рекомендации
Для заказчиков:
Согласуйте размер резерва с ГРБС до начала работ.
Убедитесь, что резерв включен в сводный сметный расчет и контракт .
Для подрядчиков:
Требуйте документального подтверждения резерва.
Участвуйте в уточнении проектных решений для обоснования расходов.