Приказ Минстроя России № 18/пр от 17.01.2025 вносит существенные изменения в порядок корректировки стоимости контрактов для объектов капитального строительства с особым статусом (например, проекты в сфере обороны и безопасности). Основные нововведения включают:
1. Унификация порядка изменения стоимости работ
- Для подрядных работ, не относящихся к подготовительным, но связанных со строительством или реконструкцией объектов, теперь применяется такой же порядок изменения цены, как и для подготовительных работ.
- Это упрощает процедуру для подрядчиков, сокращая административную нагрузку и исключая двойные стандарты.
2. Корректировка формулы изменения цены
В формулу расчета цены контракта добавлены новые переменные:
- Сметная стоимость подрядных работ;
- Сметная стоимость оборудования;
- Индекс прогнозной инфляции (учитывает изменение цен на строительные ресурсы).
- Если данные за предыдущий месяц отсутствуют, используется последний опубликованный индекс.
3. Особенности для объектов с особым статусом
- Изменения затрагивают проекты, связанные с обороной и безопасностью государства.
- Для таких объектов стоимость оборудования и работ, не входящих в подготовительные этапы, может корректироваться по аналогии с подготовительными работами, что повышает гибкость планирования.
4. Учет сметной документации
- При определении цены контракта приоритет отдается проектно-сметному методу на основе сметных нормативов из федерального реестра.
- Если сметные нормативы отсутствуют, заказчик вправе использовать коммерческие предложения или прайс-листы, но с обязательным применением индексов инфляции.
5. Сроки вступления в силу
- Приказ зарегистрирован в Минюсте 17.04.2025 (№ 81890) и вступает в силу 29 апреля 2025 года.
- До 1 января 2026 года сохраняется возможность заключать контракты, объединяющие проектирование, изыскания и строительство (ч. 56 ст. 112 44-ФЗ).
6. Последствия для заказчиков и подрядчиков
Для заказчиков:
- Требуется обновление методик расчета НМЦК и смет с учетом новых переменных.
- Обязательное отражение страны происхождения оборудования и стоимости с НДС в документации .
- Упрощение процедуры изменения цены для сложных проектов;
- Возможность требовать пересчета стоимости при росте цен на ресурсы.
Нормативная база
- Статья 112 Закона № 44-ФЗ — регулирует особенности закупок для объектов капитального строительства.
- Приказ Минстроя № 604/пр от 21.08.2023 — исходный порядок изменения цены контракта, который был скорректирован.
