новости по закупкам 44 ФЗ и 223 ФЗ

Взыскание с заказчика стоимости дополнительных работ

Взыскание стоимости дополнительных работ без допсоглашения: позиция ВС РФ (Определение №305-ЭС25-799 от 10.03.2025)

1. Условия для взыскания стоимости дополнительных работ

Подрядчик может требовать оплаты без подписанного допсоглашения, если:
✅ Обнаружены неучтенные работы в технической документации;
✅ Заказчик уведомлен письменно с обоснованием необходимости;
✅ Бездействие угрожает годности/прочности объекта (подтверждено экспертизой);
✅ Работы выполнены в интересах заказчика (ст. 743, 745 ГК РФ).
Пример из дела №А67-3223/2022:
  • Подрядчик выявил необходимость усиления фундамента из-за неучтенного в проекте грунта;
  • Направил заказчику акт обследования и смету;
  • Работы выполнены для предотвращения аварии.

2. Алгоритм действий подрядчика

Шаг 1. Фиксация неучтенных работ
  • Составить акт выявленных отклонений с фото/видео;
  • Привлечь независимого эксперта (лицензия СРО).
Шаг 2. Уведомление заказчика
Форма требования:
*"На основании ст. 743 ГК РФ требуем в 5-дневный срок:
  1. Подписать допсоглашение на сумму ______ руб.;
  2. Дать письменный отказ с обоснованием.
  3. В случае бездействия работы будут выполнены в одностороннем порядке с последующим взысканием стоимости через суд".*
Шаг 3. Выполнение работ
  • Вести ежедневный журнал с подписью технадзора;
  • Сохранять чеки на материалы.
Шаг 4. Подготовка к суду
Документы для иска:
  1. Контракт и техническое задание;
  2. Акт выявленных работ + экспертиза;
  3. Переписка с заказчиком;
  4. Калькуляция затрат.

3. Позиция заказчика: как защититься?

Проверить обоснованность требований:
  • Запросить исполнительную документацию;
  • Назначить проверку (ст. 53.1 ГрК РФ).
Оспорить через суд, если:
  • Работы не влияли на безопасность;
  • Подрядчик не уведомил своевременно.
Требовать уменьшения оплаты за:
  • Нарушение сроков из-за допработ;
  • Несогласованное использование материалов.

4. Судебная практика

Что учитывает суд:
  • Фактическую необходимость работ (заключение экспертизы);
  • Размер затрат (соответствие рыночным ценам);
  • Действия заказчика (игнорировал уведомления или нет).
Пример расчета возмещения:

5. Чек-лист для подрядчиков

  1. Включить в контракт условие о порядке уведомления о допработах;
  2. Фиксировать все отклонения от проекта;
  3. Требовать письменный ответ от заказчика;
  4. Нанять лицензированного эксперта для заключения.
2025-04-08 10:04