На основании определения Верховного Суда от 10.03.2025 № 305-ЭС25-799 (дело № А67-3223/2022) и анализа смежных правовых позиций, выполнение дополнительных работ без письменного согласования допустимо при соблюдении строгих условий. Разберем ключевые аспекты:
⚠️ Условия, при которых устного согласования достаточно
- Срочность и угроза сохранности объекта
- Гибели или повреждению объекта (например, аварийное состояние конструкций);
- Нарушению технологического цикла, делающему невозможным завершение проекта.
2.Письменное уведомление заказчика с техническим обоснованием
Подрядчик обязан направить заказчику детальное обоснование, включая:
Подрядчик обязан направить заказчику детальное обоснование, включая:
- Описание выявленных проблем (фото, видео, заключения технических специалистов);
- Расчет стоимости и сроков выполнения допработ;
- Доказательства, что работы объективно не могли быть предусмотрены в первоначальной документации.
3.Последующее экспертное подтверждение
Факт необходимости работ должен быть документально зафиксирован:
Факт необходимости работ должен быть документально зафиксирован:
- Акт осмотра объекта с участием независимых экспертов;
- Заключение проектировщика или технического надзора;
- Фото/видеофиксация скрытых дефектов.
4.Добросовестность подрядчика
Суды проверяют, что:
Суды проверяют, что:
- Отсутствие письменного ответа заказчика не связано с уклонением подрядчика от оформления документов;
- Подрядчик действовал в интересах сохранения объекта, а не для извлечения выгоды.
⚖️ Ограничения для применения исключения
Госзакупки (44-ФЗ)
Запрет на взыскание через неосновательное обогащение
- Для государственных контрактов устное согласование допработ возможно только в пределах 10% от первоначальной цены контракта. Превышение этого лимита требует проведения новой закупочной процедуры .
Запрет на взыскание через неосновательное обогащение
- Если работы выполнены без соблюдения процедуры уведомления, подрядчик не может требовать оплаты по правилам ст. 1102 ГК РФ. Суды последовательно отказывают в таких исках, ссылаясь на ст. 743 ГК.
📝 Практические рекомендации подрядчикам
Фиксируйте все этапы согласования:
- Направляйте уведомление заказчику заказным письмом или через ЭТП (для госзаказа);
- При устном согласии немедленно направьте письмо-подтверждение с просьбой ответить в случае возражений.
Приостанавливайте работы при отсутствии ответа:
- Если в течение 10 дней заказчик не реагирует, приостановите работы и составьте акт простоя. Убытки от простоя можно взыскать с заказчика.
Используйте альтернативные доказательства согласования:
- Локальные сметы, подписанные представителем заказчика;
- Протоколы совещаний, где зафиксировано поручение о допработах;
- Переписку по электронной почте или в мессенджерах (при условии, что личность отправителя подтверждена).
Требуйте доверенность с нужными полномочиями:
- Если документы подписывает не руководитель заказчика, убедитесь, что у представителя есть право на согласование изменений в контракте (например, доверенность с формулировкой: «на заключение допсоглашений к контракту»).
💎 Вывод
Определение ВС № 305-ЭС25-799 смягчает формальные требования к согласованию допработ только для чрезвычайных случаев, когда промедление угрожает объекту. Однако это не отменяет обязанности подрядчика документально фиксировать все этапы взаимодействия с заказчиком. Для госзаказчиков сохраняется лимит в 10%, а нарушение процедуры уведомления лишает подрядчика права на оплату.
Пример из практики: В деле № А41-95103/2019 ВС разрешил оплату допработ без допсоглашения, так как подрядчик доказал: направление технического обоснования заказчику, использование результатов работ заказчиком, заключение эксперта о критичности дефектов.
