Минстрой России разрешил замену строительных материалов на аналоги без повторной экспертизы проектной документации при соблюдении следующих условий:
1. Ограничения по объектам
Замена не должна затрагивать несущие конструкции здания/сооружения. Изменения допускаются только в ненагруженных элементах.
2. Лимиты по смете
Стоимость замены не должна превышать:
+30% от первоначальной цены материала;
100 млн рублей в абсолютном выражении (даже если 30% от сметы больше этой суммы).
+30% от первоначальной цены материала;
100 млн рублей в абсолютном выражении (даже если 30% от сметы больше этой суммы).
3. Требования к материалам
Допускается замена только на аналоги с улучшенными характеристиками (например, повышенная прочность, огнестойкость, экологичность).
Новый материал должен соответствовать действующим стандартам (ГОСТ, ТУ и т.п.), а его применение — технически обосновано.
Новый материал должен соответствовать действующим стандартам (ГОСТ, ТУ и т.п.), а его применение — технически обосновано.
4. Процедура согласования
Обязательно письменное согласие заказчика на замену.
Все изменения должны быть подтверждены Главным инженером проекта (ГИП) и одобрены Саморегулируемой организацией (СРО), членом которой является подрядчик.
Все изменения должны быть подтверждены Главным инженером проекта (ГИП) и одобрены Саморегулируемой организацией (СРО), членом которой является подрядчик.
5. Документальное оформление
В проектную документацию вносятся корректировки с указанием причин замены, технико-экономического обоснования и подтверждением соответствия новым требованиям.
Важно!
Нарушение любого из условий автоматически требует проведения повторной экспертизы.
Решение о замене материалов должно быть прозрачным и документально зафиксированным, чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов.
Решение о замене материалов должно быть прозрачным и документально зафиксированным, чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов.
Данные правила направлены на оптимизацию процесса строительства, позволяя гибко корректировать проекты в рамках текущих регламентов, не нарушая сроков и бюджета.
